Kalkulator troškova kupnje nekretnine
Izračunajte sve troškove kupnje nekretnine u Hrvatskoj: porez na promet, agencijsku proviziju, bilježnika, uknjižbu i eventualne kreditne troškove.
Osnovni podatci
Stambeni kredit
Pregled troškova
| Stavka troška | Iznos (EUR) | Napomena |
|---|---|---|
| Cijena nekretnine | 150.000,00 | |
| Porez na promet nekretnina (3%) | 4.500,00 | Plaća kupac, jednokratno |
| Javni bilježnik (prosječno) | 750,00 | Procjena — ovisi o notaru i lokaciji |
| Procjena vrijednosti nekretnine | 250,00 | Potrebna za stambeni kredit |
| Uknjižba u zemljišne knjige | 300,00 | Sudska pristojba + odvjetnik |
| Ukupni dodatni troškovi | 5.800,00 | Uz cijenu nekretnine |
Savjeti pri kupnji nekretnine u Hrvatskoj
Porez na promet nekretnina iznosi 3% od tržišne vrijednosti nekretnine i plaća se samo kod rabljenih nekretnina. Kod novogradnje PDV (25%) naplaćuje investitor i uključen je u cijenu.
Agencijska provizija standardno iznosi 2–3% + PDV (25%) od kupoprodajne cijene. Neke agencije naplaćuju proviziju samo prodavatelju, pa uvijek provjerite tko plaća.
Kreditno financiranje: Banke u Hrvatskoj nude stambene kredite s rokom do 40 godina, a visina rate ovisi o kamatnoj stopi (fiksna ili varijabilna vezana uz EURIBOR). Preporučuje se usporedba ponuda najmanje 3–4 banke.
Napomena: Iznosi za bilježnika, procjenu i uknjižbu su procjene. Stvarni troškovi ovise o lokaciji, vrijednosti nekretnine i odabranom bilježniku. Uvijek zatražite ponudu od bilježnika i odvjetnika.